Oportunidad de inversión estratégica en el corredor industrial más importante del Bajío
3.5 Hectáreas en Venta sobre
Carretera Federal Silao-Guanajuato
Terreno rectangular de 35,607 m² con frente de carretera federal, ubicado en la zona de mayor crecimiento del Bajío. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional y del complejo industrial Puerto Interior. Lotificación aprobada y lista para desarrollar.
Precio: $87,500,000 MXN | $2,500 pesos por m²
La Ubicación Más Estratégica del Bajío Mexicano
Este terreno se encuentra sobre la carretera federal 110D Silao-Guanajuato, en el corazón del corredor industrial y turístico más dinámico del centro de México. Su posición estratégica lo coloca en el punto de convergencia entre el Aeropuerto Internacional del Bajío, el complejo industrial Puerto Interior y la ruta hacia el Cerro del Cubilete, uno de los destinos religiosos más visitados del país.
- 9º aeropuerto más transitado de México
- Más de 3.2 millones de pasajeros al año
- Conexión con 6 millones de habitantes de la región
- Complejo industrial con más de 1,277 hectáreas
- 123 empresas internacionales instaladas
- Más de 25,000 empleos directos
- Empresas como Volkswagen, Pirelli, Nestlé, Hino Motors, Denso, Faurecia
- 3.5 millones de peregrinos y turistas al año
- Centro geográfico de México
- A 19 km de Silao, 30 km de Guanajuato capital
- Silao: 10-15 minutos
- Guanajuato Capital: 20-25 minutos (ciudad Patrimonio UNESCO)
- León: 35 minutos (capital del calzado)
- Irapuato: 35 minutos
- Frente directo a carretera federal 110D (autopista de cuota)
- Acceso al Corredor Industrial del Bajío
- Conexión directa con carretera Panamericana (Federal 45)
- Línea ferroviaria Ferromex cercana
Características del Terreno y Documentación
Terreno de forma rectangular ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o industrial. Cuenta con topografía completamente plana, frente de carretera federal de alta circulación y lotificación previamente aprobada, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto de desarrollo.
📏 Medidas y Colindancias
- Frente Norte (carretera federal) 103.95 metros
- Lateral Este 342.69 metros
- Fondo Sur 107.39 metros
- Lateral Oeste 342.39 metros
📐 Colindancias
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